Taxa Selic. Você pode até não entender o que ela significa, mas já deve ter ouvido falar sobre ela na TV, no rádio, nos jornais. Aliás, nos últimos meses, esse assunto foi destaque em vários veículos, e se você ainda não está prestando atenção neste assunto, faça isso a-go-ra. A tal taxa Selic pode ser o que você estava esperando para comprar o seu terreno e realizar o sonho da casa própria!
Primeiro vamos entender essa sigla: Selic significa “Sistema Especial de Liquidação e Custódia”. Essa é uma taxa básica de juros que é definida pelo Comitê de Política Monetária do Banco Central – também conhecido como Copom.
Essa taxa é atualizada, aproximadamente, a cada 45 dias para controlar a inflação ou até mesmo para estimular o consumo da população.
Por exemplo: se a inflação sobe demais, a taxa Selic costuma aumentar. Isso porque se os juros estão altos, a tendência é que as pessoas comprem menos. Por outro lado, se a inflação está em baixa, a Selic impulsiona o consumo, e assim, aquece a economia.
Desde quando começou toda a loucura da quarentena, a taxa Selic já foi cortada quatro vezes. E aí, quanto mais ela baixa, os bancos repassam essa queda para as taxas do financiamento imobiliário.
Na prática, essa baixa histórica da Selic reflete diretamente no financiamento de imóveis. Isso acontece porque outras taxas também tendem a cair. Assim, o crédito tende a ficar mais barato. Ou seja: esse é o melhor momento para se investir em um terreno para realizar o sonho da casa própria.
Vamos repetir: os juros nunca estiveram tão baixos! São os menores patamares da história! Além disso, todos os outros serviços que envolvem a construção de uma casa também tiveram redução de custo.
No entanto, tudo indica que a tendência é que aos poucos os juros voltem ao valor normal. Ou seja, deixar para comprar um terreno no futuro pode significar pagar bem mais caro.
Muita gente aproveitou o momento! Apesar da crise provocada pelo coronavírus, os brasileiros têm aproveitado as oportunidades que a taxa Selic proporcionou. Só no primeiro semestre de 2020, foram financiados 133.786 imóveis por pessoas físicas em todo o Brasil. Um aumento de 35,2% se comparado ao mesmo período de 2019.
Essa foi a maior alta dos últimos 10 anos segundo levantamento da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Além de ser uma excelente chance de adquirir seu terreno, o momento também é propício para investidores. Afinal, investir em um imóvel, agora, é uma das opções mais seguras para quem tem um perfil conservador e moderado.
Isso porque você tem a chance de construir no terreno aproveitando também a baixa nos materiais de construção e, depois, se quiser, vender ou alugar o imóvel. Segundo especialistas, o aluguel renderá valores semelhantes ao da renda fixa e pode ser corrigido anualmente.
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