Ao adquirir um imóvel na planta, o comprador deve estar ciente de que é um negócio em duas etapas: a primeira delas inicia com a assinatura do contrato. Aqui, o imóvel ainda não existe – a construção será ainda realizada ou está em andamento – e o comprador deve adiantar parte do valor do imóvel à construtora. A segunda etapa acontece após a conclusão da obra; é aqui que o comprador quita o valor integral com recursos próprios ou financiamento imobiliário.
Financiar um imóvel na planta é diferente de financiar a compra de uma casa/apartamento pronto. Na primeira etapa, como explicamos acima, o comprador tem que quitar as parcelas iniciais à construtora e esse montante será utilizado para financiar a construção. É normal que seja cobrado um valor mais alto de entrada do que é exigido por uma unidade pronta.
Após a entrega das chaves, chegamos na segunda etapa, aquela em que o comprador deverá quitar o saldo devedor do imóvel com recursos próprios ou por meio de financiamento, e uma das alternativas é o Programa Casa Verde Amarela. Para saber como funciona o programa, clique aqui. ( https://unicosconstrutora.com.br/blog/casa-verde-e-amarela-como-funciona-e-quem-pode-participar-entenda-tudo-sobre-o-novo-programa-do-governo-federal).
Como fazer
O primeiro passo é encontrar uma construtora de confiança, conhecer os valores e condições, analisar os imóveis na planta disponíveis, a acessibilidade e a estrutura oferecida para que você faça a escolha certa para realizar o seu sonho e tenha a certeza de que o imóvel está bem localizado e que o bairro lhe proporcionará qualidade de vida. Se você busca um empreendimento assim, clique aqui ( https://unicosconstrutora.com.br/ ) e conheça os imóveis disponíveis da UNICOS.
Desvantagem, mas nem tanto
Um dos principais entraves de quem deseja financiar a compra de um imóvel na planta é o valor de entrada. Lembre-se de que as parcelas, com a entrega das chaves, serão reduzidas por conta do valor da entrada, que também pode ser parcelado durante o período da obra.
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Como escolher o imóvel na planta ideal?
Quando existe o desejo de adquirir a primeira residência, é comum um comprador inexperiente se admirar com as diversas ofertas existentes. Entretanto, devido à animação e à falta de conhecimento, é comum esse consumidor acabar fazendo uma escolha errada, sendo obrigado a se mudar para um apartamento que não atende às suas necessidades.
Por isso, é preciso ter alguns cuidados quando chegar o momento de escolher um imóvel na planta. Antes de mais nada, é importante que o comprador saiba que, durante o período de construção de sua unidade, muita coisa poderá mudar em sua vida.
Assim, ao comprar um imóvel na planta, é essencial ter um planejamento pessoal. Afinal, um dos critérios que são usados para escolher uma residência ideal é determinar o número de moradores desse lar. Caso o comprador seja solteiro ou um casal sem filhos, será preciso considerar a probabilidade de ter crianças nesse apartamento.
Outro ponto importante é verificar o espaço da residência. Muitos lançamentos oferecem unidades de 3 quartos, entretanto é comum esse cômodo ser pequeno e não suportar todos os móveis. Sendo assim, é preciso ter certa desconfiança com modelos decorados.
Para se ter uma melhor ideia do espaço do cômodo, verifique o tamanho existente na planta e o compare com a sua casa atual. Para conseguir realizar essa tarefa, use uma trena e marque as dimensões da unidade que se pretende adquirir. Desse modo, será possível observar o que caberá nesse imóvel em construção.