O primeiro passo para a construção do seu lar ou empreendimento foi dado: a aquisição do lote. É um grande passo para a realização do seu sonho. Mas você sabe os cuidados que deve ter? Mesmo que você não esteja construindo, precisa cuidar do local, e a UNICOS te auxilia com o que você precisa ficar atento.
Demarcação da área
Ao comprar o terreno, é preciso fazer a marcação da área, ou seja, onde começa e onde termina o seu lote. Fazendo isso, você evita invasão de propriedade, o risco de descarte irregular de lixo/entulho por parte de terceiros, multas, caso haja exigência da prefeitura que seu terreno seja murado, cercado ou gradeado em uma altura mínima, além de futuras dores de cabeça caso alguém invada sua área na construção vizinha.
Mantenha o terreno limpo
A limpeza do lote é responsabilidade do proprietário.
O acúmulo de mato alto ou lixo atrai animais peçonhentos e insetos, colocando em risco a paz e a saúde dos vizinhos, além do mau cheiro.
Fazendo a manutenção do seu terreno, capinando o mato, retirando a sujeita e não deixando água acumulada, você evita multa por falta de limpeza e garante o bom relacionamento e saúde de quem mora ao seu lado.
Acúmulo de água
Deixar água acumulada pode atrair bichos transmissores de doenças graves, como a Dengue e Zika. Drenar a área do lote é responsabilidade do proprietário e também é passivo de multa. Seja responsável, este cuidado pode salvar a vida dos moradores ao redor.
Calçada é obrigatório
O passeio público – a calçada – é um direito de todos. Ela deve ser regular e seguir o padrão e regras estipulados pela prefeitura da sua cidade. A ausência de pavimentação da calçada e irregularidades como lixeiras, postes, portões e árvores mal colocadas e que prejudiquem o trânsito seguro dos pedestres são passíveis de multa, assim como o acúmulo de entulho e lixo. Se você estiver em obra, fique atento com isso.
IPTU
A partir da aquisição do lote, o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) já é uma das responsabilidades do proprietário. Evite surpresas e procure a prefeitura para regularização e pagamento. Lembre-se, mesmo que você não esteja construindo, além da limpeza, é preciso pagar o imposto anualmente.
Quer saber para que serve o IPTU? Clique aqui e saiba tudo sobre esse tão falado imposto.
A compra do lote é um passo importante. Para evitar problemas futuros, mantenha tudo em ordem. Em caso de falta de limpeza, a prefeitura pode executar o serviço e enviar a conta para o proprietário que arcará também com multa para regularizar a situação da área, que ficará classificada pelo órgão público como irregular.
Lembre-se que a aquisição é a representatividade de progresso na sua vida, por isso cuide bem do seu patrimônio e evite transtornos e prejuízos.
Agora que você já conhece os cuidados, conheça também a UNICOS Construtora e Urbanismo e as oportunidades de empreendimentos disponíveis para construção do seu sonho em bairros totalmente planejados. Recentemente demos várias dicas e elencamos algumas vantagens de escolher um bairro planejado que você pode ver agora clicando aqui.
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Se você já adquiriu seu lote com a UNICOS e precisa de auxílio. Entre em contato com a Central de Atendimento:
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