Na hora de comprar um lote, é
importante ficar atento a algumas questões para não agir por impulso. Você deve
fazer a escolha com segurança. É importante saber onde você está investindo o
seu dinheiro e em que lugar vai construir a sua casa própria para não ter
problemas e dores de cabeça futuras.
Para te ajudar na escolha e compra do lote, a UNICOS te dá cinco
dicas para você adquirir com segurança o seu terreno.
1- Confira informações e documentos
A primeira dica para comprar seu lote é avaliar todas as
informações sobre o empreendimento e os documentos do terreno. Isso é
totalmente necessário para se certificar de que não existe débitos e nem
surpresas.
São eles:
- Certidão Negativa de Débitos (CND)
- Documentos pessoais do vendedor, caso seja pessoa física (como
CPF, RG, certidão de casamento)
- Certidão de Propriedade do Imóvel atualizada
- Histórico do terreno
- Carnê de IPTU
- Matrícula no Cartório de Registros de Imóveis
Os documentos são úteis para se certificar de que não existe
pendências judiciais e garantir a sua tranquilidade na compra.
Caso esteja adquirindo o lote de um construtora, você receberá
os documentos e orientações da empresa para regularizar a compra no Cartório e
na Prefeitura.
2- Conheça o local
Não confie apenas na publicidade do empreendimento que está
adquirindo. Visite o lote e conheça o local e as redondezas. Isso pesará
bastante no seu dia a dia se a sua intenção for construir para morar. Observe o
bairro, a infraestrutura, as vias de acesso e pontos comerciais próximos, como
supermercados, farmácias e escolas.
Atente-se aos detalhes, eles geralmente não podem ser vistos em
fotos e propagandas.
3- Conheça a empresa que você vai comprar
Além de conhecer o local onde você pretende comprar o lote,
procure saber sobre a empresa que está vendendo. Confira outros empreendimentos
já entregues, se houve reclamação por parte dos compradores/moradores, como é a
infraestrutura e se foi entregue dentro do prazo. Assim, você garante que o seu
dinheiro não seja investido de forma errônea e nem fica com dor de cabeça
depois da aquisição.
4- Confira o registro do lote
Depois que conferir o local e o histórico da empresa
responsável, o próximo passo para comprar um lote com segurança é conferir o
registro no Cartório de Registro de Imóveis. Essa análise é fundamental para
ter certeza que a área está de acordo com a legislação. Verificar a
regularidade do loteamento junto aos órgãos ambientais também é importante para
não comprar uma Área de Preservação Permanente, podendo até ocorrer
desapropriação da propriedade.
5- Consulte o CRECI
O CRECI é o Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
Consultando-o você garante estar negociando com profissionais cadastrados e
regularizados para fazer a venda. Isso garante que existe experiência e
conhecimento sobre a área, documentos e informações que podem facilitar, em
tudo, o processo de compra do lote.
A burocracia é chata, nós sabemos, mas é importante ficar atento
em cada uma das dicas para não se arrepender depois. Esses detalhes vão tomar o
seu tempo e atenção de início, mas assim você garante a sua tranquilidade na
compra segura e na certeza de fazer um bom investimento.
Com as dicas em mãos, você pode procurar por opções de qualidade
e garantir um bom negócio. A UNICOS tem mais de 40 anos no ramo de Construção e
Urbanismo e dispõe de empreendimentos de sucesso já entregues e outros em
andamento. Conheça os loteamentos disponíveis com parcelas a partir de R$
607,43 e toda infraestrutura que busca oferecer qualidade de vida e bem-estar
aos moradores.